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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1165 萬
- 參考單價：58.4 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中興街 24號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：新北 法院 【114日162658 曹OO】
- 法院別：新北 法院
- 投標日：115/7/14
- 保證金：233 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：19.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.63 坪
- 附屬建物面積：1.32 坪
- 增建坪數：17.35 坪
- 土地面積：7.37 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎考慮，適合特定族群
此物件總價約 1165 萬，單價低於一般社區，對於預算有限或具翻新能力的購屋者而言，具備一定的進入門檻優勢，尤其學區資源明確。然而，51 年的屋齡與頂樓無電梯的特性，將對居住舒適度及後續維修成本造成顯著影響。若您是自住且家有長者，此條件可能較為不便；若是投資客或年輕首購且願意投入裝潢，則值得進一步評估。
主要理由：
- 價格與學區：低單價結合優質小學，保值性與租金潛力尚可。
- 老屋風險：需優先確認銀行貸款成數及隱形漏水、結構安全狀況，避免後續整修費用超出預售。
- 法拍特性：雖有仲介協助，仍需確認法院拍賣公告細節，確保產權無爭議且能順利交屋。
建議在正式投標前，務必親自實地勘查屋況，並諮詢銀行確認老屋貸款條件，確認資金調度無虞後再行決定。
問與答
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洪輝璋(仲介，收取服務費)
暱稱：洪輝璋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-033522
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (105)登字第311592號
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